공지사항

비욘드펀드의 주요 공지사항을 알려드립니다.

공지

연체사업장 현황 관련 공지사항(1)

2021-03-31

안녕하십니까? 비욘드펀드입니다.


당사의 투자상품 연체로 인해 투자자 분들께 심려를 끼쳐드려 죄송하단 말씀을 먼저 드립니다.


당사는 연체사업장에 대하여 채권 추심 및 공매, 소송 등 최선의 노력을 다하고 있으며 2021년에는 그동안 지연되었던

남해를 포함한 공매절차의 완결, 아시아신탁을 상대로한 대법원 소송을 포함한 채권 추심관련 소송이 모두 마무리될

것으로 예상하며 아울러 코로나의 여파도 모두 정리될 것을 예상하고 있습니다.



연체 사업장 현황 및 Update


순번

상품관리번호

상품명

연체사유

Exit Plan

1

35-1

경주 라마다 호텔 분양대금 ABL 연장 동의

본건 상품에 대한 차주는 ()ㅇㅇㅇㅇ로서 경주 라마다 호텔 의 시공사이며 4개 사업장(경주 라마다, 안양 스페이스, 강릉 르미엘, ㅇㅇ교육청)의 동일차주입니다.

 

경주 라마다 호텔 사업의 분양과정에서 ㅇㅇ신탁과의 분쟁으로 공사비를 수령하지 못함에 따라 비욘드의 대출금 회수에 어려움이 발생

경주 라마다에 대하여는 ㅇㅇ신탁를 상대로 공사비 채권 및 수익금 반환 청구 소송을 대법원 상고 중(소송가액 68)에 있으며 현재 대법원의 상고중이며 심리불속행(보통 약 90%기각)통과되어 대법원 판결 2021년 중 선고예정

 

상기 소송과 별도로 차주인 ()ㅇㅇㅇㅇ의 영흥도 리조트 사업은 공사 순조롭게 진행중에 있으며 분양은 코로나 등의 여파로 순연되다가 최근에 분양시작하고 준공 및 입주는 2022년임

 

상기의 사업에 대한 차주의 시행이익(200억예상)수익권에 60억원 상당의 전부명령 및 40억원 상당의 압류추심명령을 하였음

 

또한, 사해행위 취소의 소송 현재 제기 중에 있음

아울러 회사에 대하여 회사 재산(계좌포함)에 압류를 하였고 또한 환급세금 및 회사 및 대표이사 개인개좌 등에 대하여도 지속적으로 추심을 진행하고 있음.

(차주사의 대표이사는 타 건으로 현재 구속중인 상태임)

2

266, 270, 271, 272, 274, 277, 281, 283, 284, 287, 291, 298, 301, 306, 338, 311,338

경주 라마다 호텔 분양대금 ABL

3

180, 182, 185, 188, 190, 425, 427, 429, 431, 434, 437, 440, 442, 445, 447, 450, 453, 458, 462, 468, 473, 478, 483, 487, 494, 498, 502, 505

안양스페이스타워 신탁수익권 및 공사대금 담보대출

4

206, 207, 209, 213, 226, 245, 302, 309, 337, 385, 455, 460, 464, 470, 475, 480, 485, 489, 493, 497, 501, 506, 511, 519, 522, 525, 528, 531, 534, 537, 540, 543, 550, 553, 556, 558

강릉 대명르미엘 오피스텔 공사대금 ABL

5

173

ㅇㅇ교육청 공사채권 담보대출

6

218, 221, 225

강서포유 오피스텔 공사대금

3개 사업장(강서 포유, 송탄 라 메종, 수원 호매실)의 동일차주인 ㈜ㅇㅇㅇㅇㅇ에 대하여는 채권의 강제 집행 중에 있었으나  법원의 강제 인가 결정으로 부득이 강제인가결정 됨

① 법원의 회생절차 강제인가결정에 따라 상환(54%를 출자전환하고 46%를 현금변제)

2020년도분 변제가 진행되지 않아 회사 자산에 압류 추심 및 회사의 재산에 대하여 2건을 압류 및 추심진행중

2021년도 임시이사 선임등 경영권 확보를 통한 회수 전략 구사 예정

7

236, 238, 241, 246, 254, 259

송탄 라 메종 오피스텔 공사대금 ABL

8

243, 251, 256

수원 호매실 상가담보 대출

9

321, 325, 329, 333, 336, 340, 343, 345, 353, 357, 360, 367, 368, 372, 378, 380, 382, 388, 392, 394, 398, 400, 403, 407, 412, 414

안양스페이스타워 준공자금 대출

사용승인 완료

분양잔금 입금에 따라 순차적으로 상환중(일부 상환)

동 상품은 약 9억원이 미상환되고 있으며 안양스페이스 타워의 시행사의 시공사 등에 대한 공사비 지급 부족등으로 하청업체 등에서 시행사의 수익금에 권리 침해(가압류 등)가 발생하여 당사에 대한 지급의 지연이 발생되고 있음. 시공사와 하청업체 등을 포함한 이해관계자들 사이에서 합의가 계속 지연되고 있음.  (당년도에 합의 예상)

10

156, 158, 159

관급공사대금 ABL 4

사용승인 완료

대출원금 잔액에 대해 공정증서 확보하고 이를 근거로 차주사에 법조치통보하였고 차주사 측에서 4월 전액상환 확약(약속미이행시 법조치 및 채권매각으로 회수 예정)

11

141, 147, 149, 154, 157, 160, 162, 163, 164, 170, 176, 177

남해 오션블루힐 준공자금대출

공사비부족으로 미준공
가압류권자의 경매진행중

금융기관의 1순위(당사 2순위) 및 당사 1순위 토지에 대한 경매가 병합되어 기일 확정되었으며 경매는 토지(건물은 제시외)를 대상으로 함.

1. 419,2524,3628, 482

(경매와는 별도로 차주에 대한 채권추심중에 있음)

12

253, 255, 258, 260, 268

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